相続した不動産の名義変更、まだ済んでいませんか？

「いつかやろう」が一番危険です

親が亡くなった後、

・実家の名義変更をしていない

・土地の相続登記を放置している

・兄弟で話がまとまらない

・必要書類が分からない

・司法書士に依頼するべきか迷っている

そんな状況になっていませんか？

実は相続した不動産の名義変更（相続登記）は、以前と比べて放置のリスクが大きくなっています。

2024年から相続登記の申請が義務化されました。

「そのうちやろう」

「時間がある時にやろう」

と思っている間に、

・相続人が増える
・必要書類が増える
・手続きが複雑になる
・トラブルが発生する

というケースが少なくありません。

そこで注目されているのが、相続登記申請サポートサービスです。

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こんなお悩みありませんか？

□ 実家の名義が亡くなった親のまま

□ 土地の相続手続きが分からない

□ 必要書類が多すぎる

□ 平日に法務局へ行けない

□ 戸籍収集が面倒

□ 兄弟が遠方に住んでいる

□ 何から始めればいいか分からない

□ 司法書士費用が高そうで不安

一つでも当てはまる方は、早めに情報収集を始めることをおすすめします。

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相続登記を放置するとどうなる？

多くの人が、

「今すぐ困っていないから」

と後回しにしています。

しかし実際には大きなリスクがあります。

相続人が増える

例えば父親が亡くなり名義変更をしないまま放置。

その後、相続人の一人が亡くなると、さらに相続人が増えます。

結果として、

・甥
・姪
・孫

なども手続きに関係してくる場合があります。

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売却できない

不動産売却をしたいと思っても、

名義変更が終わっていない

↓

売却できない

↓

買主を逃す

というケースがあります。

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銀行手続きが進まない

相続財産整理において、

不動産名義が未変更だと各種手続きがスムーズに進まないケースがあります。

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トラブルの原因になる

兄弟間で、

「誰が住むのか」

「誰が管理するのか」

「売却するのか」

などで意見が分かれることがあります。

早期の手続きがトラブル防止につながります。

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不動産名義変更でよくある失敗

ケース1

ネットで調べながら自分で申請

↓

書類不備

↓

法務局から補正連絡

↓

再提出

↓

数週間ロス

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ケース2

戸籍を取り寄せたが不足

↓

追加取得

↓

再度申請

↓

時間だけが経過

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ケース3

遺産分割協議書作成ミス

↓

再作成

↓

相続人全員から再度署名取得

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ケース4

相続人調査不足

↓

後から新たな相続人が判明

↓

手続きやり直し

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自分でやる場合と専門家サポートの違い

比較項目	自分で申請	サポート利用
戸籍収集	自分で対応	サポートあり
必要書類確認	自分で調査	案内あり
書類作成	自分で作成	支援あり
手続き理解	必要	サポートあり
時間負担	大きい	軽減可能

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相続登記サービスを比較している方へ

相続登記サービスを検討している方は、

・イーライフ相続登記
・司法書士法人中央事務所
・ベンチャーサポート相続
・司法書士法人みつ葉グループ
・司法書士法人杉山事務所
・さくら事務所系サービス

などを比較するケースがあります。

重要なのは、

「一番安いか」

ではなく、

「自分の状況に対応できるか」

です。

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比較時に確認したいポイント

料金体系

追加料金の有無

見積り内容

サポート範囲

を確認しましょう。

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戸籍収集対応

戸籍収集は想像以上に時間がかかります。

ここを支援してもらえるかは大きなポイントです。

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遺産分割協議書対応

相続人が複数いる場合は特に重要です。

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相談体制

電話

メール

オンライン

など相談方法も確認しましょう。

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イーライフ相続登記が向いている人

・何から始めればよいか分からない

・平日に時間が取れない

・戸籍収集が面倒

・書類作成が不安

・相続登記義務化に対応したい

・できるだけスムーズに進めたい

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よくある質問

Q. 相続登記は必ず必要？

A. 相続した不動産がある場合は確認が必要です。

Q. 自分でもできますか？

A. 可能ですが、書類や手続きの理解が必要です。

Q. 費用はどのくらい？

A. 状況や不動産数によって異なります。

Q. 相続人が多い場合でも対応できる？

A. ケースによって対応方法が異なります。

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まずは状況確認から始めませんか？

相続登記は、

放置するほど難しくなる傾向があります。

特に、

・実家の相続

・土地の相続

・共有名義

・空き家

・地方不動産

を抱えている方は早めの確認がおすすめです。

まずはイーライフ相続登記で、自分のケースに必要な手続きを確認してみてください。

「まだ大丈夫」

と思っていた方ほど、相談後に早く動けば良かったというケースは少なくありません。

相続登記の第一歩は、現状を把握することです。